Poznań to nie tylko budowy domów na obrzeżach. To miasto, w którym geodeta w Poznaniu częściej mierzy działkę wciśniętą między sąsiadów niż pole pod nowe osiedle: dobudowa garażu, nadbudowa domu po rodzicach, podział działki między rodzeństwo albo wyodrębnienie lokalu. W takich sytuacjach liczy się dokładność do centymetrów, bo każdy metr gruntu ma tu swoją cenę.
Miasto, w którym każdy metr ma znaczenie
Według danych GUS na koniec 2024 roku w Poznaniu mieszka 536 818 osób na obszarze 261,9 km², czyli około 2 050 osób na kilometr kwadratowy. Taka gęstość oznacza zabudowę, w której granice działek, ogrodzenia i sieci uzbrojenia leżą bardzo blisko siebie, a błąd pomiaru szybko zamienia się w spór z sąsiadem.
Ciekawostka: od 2002 roku liczba mieszkańców miasta spadła o około 7 procent, a saldo migracji wewnętrznych w 2024 roku wyniosło minus 1 481 osób. Wielu poznaniaków przenosi się do okolicznych gmin, takich jak Komorniki czy Luboń. Dlatego obsługujemy zarówno miasto, jak i cały obszar wokół niego.
Z czym poznaniacy przychodzą do geodety najczęściej
- mapa do celów projektowych pod rozbudowę domu, nowy dom na wolnej działce albo przebudowę,
- inwentaryzacja powierzchni lokali, na przykład do wyodrębnienia własności mieszkania,
- podział działki między rodzeństwo albo przed sprzedażą,
- wznowienie punktów granicznych przed remontem ogrodzenia lub budową,
- pomiary powykonawcze po zakończeniu budowy lub przebudowy.
Budowa i przebudowa na ciasnej działce
Na ciasnej działce architekt potrzebuje mapy, która pokazuje nie tylko Twój grunt, ale też okoliczną zabudowę i przebieg sieci. To od niej zależy, czy dom zmieści się w wymaganych odległościach od granicy. Mapy do celów projektowych wykonujemy od 800 zł netto, a samo wytyczenie budynku w terenie kosztuje od 1 000 zł netto.
Przy przebudowie często okazuje się, że rzeczywisty stan różni się od dokumentów. Dlatego przed projektem warto zrobić pomiar, a nie opierać się na starej mapie z archiwum.
Inwentaryzacja lokali – formalność, o której łatwo zapomnieć
Gdy mieszkanie ma stać się osobną nieruchomością albo trzeba udokumentować jego powierzchnię, potrzebna jest geodezyjna inwentaryzacja lokalu. W naszym cenniku zaczyna się od 800 zł netto za lokal. Zwykle dostajesz dokument gotowy do dołączenia do dalszych formalności, a termin ustalamy przed rozpoczęciem prac.
Podział działki i granice w mieście
W mieście podział działki zależy od planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy oraz od tego, czy nowe działki będą miały dostęp do drogi. Zaczynamy od sprawdzenia dokumentów, a dopiero potem mierzymy. Podziały wyceniamy od 3 500 zł netto, a wznowienie punktu granicznego od 300 zł netto za punkt.
Jak zacząć współpracę
Wystarczy telefon lub e-mail z adresem albo numerem działki i krótkim opisem tego, co planujesz. Wycenę przesyłamy w ciągu jednego dnia roboczego od otrzymania kompletu informacji. Po jej akceptacji ustalamy termin pomiarów i zgłaszamy prace w ośrodku dokumentacji geodezyjnej.
Pytania poznaniaków
Czy geodeta jest potrzebny przy rozbudowie domu?
Jeśli rozbudowa wymaga pozwolenia na budowę, potrzebna jest mapa do celów projektowych, a później wytyczenie i inwentaryzacja powykonawcza. Przy mniejszych pracach warto zapytać nas o zakres, zanim zlecisz projekt.
Czym jest mapa do celów projektowych?
To opracowanie oparte na mapie zasadniczej, uzupełnione o aktualny pomiar w terenie. Pokazuje ukształtowanie działki, zabudowę sąsiadów i sieci, dzięki czemu architekt projektuje na prawdziwych danych.
Ile kosztuje inwentaryzacja lokalu?
Od 800 zł netto za lokal. Końcowa cena zależy od wielkości i układu pomieszczeń, więc najlepiej poprosić o indywidualną wycenę.
Czy obsługujecie tylko Poznań?
Nie. Pracujemy też w okolicznych gminach, a ich listę znajdziesz na końcu tego wpisu.
Masz działkę lub mieszkanie w Poznaniu? Zadzwoń
Opowiedz nam, co planujesz, a przygotujemy wycenę. Pierwsza wycena jest bezpłatna.
- Firma: GEOMERY Geodezja
- Adres: ul. Łukaszewicza 21/19, 60-727 Poznań
- Telefon: 500 337 834
- E-mail: geomery.geodezja@gmail.com
Sprawdź także: pełną ofertę geodezyjną, cennik usług, najczęstsze pytania (FAQ) oraz nasze realizacje.
Geodeta w okolicy: Luboń, Komorniki, Dopiewo, Mosina, Stęszew, Swarzędz, Kórnik.